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房貸計算器

比較固定利率房貸,計入首付、持有費用、提前還款和雙週還款。

開始使用

  1. 按示例填寫數值,或輸入你自己的測量值。
  2. 計算後可複製結果或下載明細。

示例

輸入

房價 400,000,首付 20%,期限 30 年,年利率 6%

預期結果

本息月供約 1,918.56

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使用提示

計算在瀏覽器內完成。無單位標記的字段請使用一致單位。

計算方法

每月利息爲剩餘本金乘以年利率再除以 12。費用按你填寫的年度金額和增長率估算。可按剩餘本金降至原房價 80% 停止計算按揭保險。雙週方案每兩週還半份月供,按年利率除以 26 計息。

Ik=rBk−1,Bk=Bk−1−(Mk−Ik)I_k=r B_{k-1},\qquad B_k=B_{k-1}-(M_k-I_k)