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주택담보대출 조기상환 계산기

주택담보대출의 남은 상환, 추가 납입, 일시 상환 및 두 가지 격주 일정을 비교합니다.

시작하기

  1. 이전에 추가 상환을 했다면 명세서의 잔액과 원리금 납입액을 입력하세요. 원래 대출과 남은 기간에서 잔액을 구할 수도 있습니다.
  2. 상환 계획을 고르세요. 월, 연 또는 일회성 추가 금액을 입력합니다. 기본 시작은 각각 1, 12, 1개월 차이며 추가 옵션에서 바꿀 수 있습니다.
  3. 선택한 계획과 정기 상환을 비교한 다음 남은 일정 또는 비교 CSV를 내려받으세요.
  4. 원금과 고정 이자의 추정값입니다. 실제 완납 금액에는 일할 이자, 수수료와 위약금이 포함될 수 있습니다. 대출기관에 확인하세요.

예시

입력

원래 400,000, 30년, 연 6%. 25년 남았고 월 500 추가.

예상 결과

207개월 남음, 절감 이자 122,306.21

직접 사용해 보기

참고 사항

브라우저에서 처리합니다. 단위를 일관되게 사용하세요.

계산 방법

원래 대출로 계산할 때는 이전 상환이 최초 일정대로 이루어졌다고 가정합니다. 월 이자는 잔액에 연이율을 곱하고 12로 나눕니다. 월 집계 격주 방식은 6개월마다 월 납입액 절반을 추가합니다. 연 26회 방식은 월 납입액 절반을 내며 연이율을 26으로 나눕니다.

B=M1−(1+r)−nr(r>0),B=Mn(r=0)B=M\frac{1-(1+r)^{-n}}r\quad(r>0),\qquad B=Mn\quad(r=0)
Ik=rBk−1,Bk=max⁡(0,Bk−1−M+Ik−Ek)I_k=rB_{k-1},\qquad B_k=\max(0,B_{k-1}-M+I_k-E_k)
E6j=M/2(grouped),M26=M/2,r26=rannual/26E_{6j}=M/2\quad\text{(grouped)},\qquad M_{26}=M/2,\quad r_{26}=r_{\rm annual}/26

계산 모드

원래 대출과 남은 기간
  • 원래 대출 금액
  • 원래 기간 연수
  • 원래 기간의 추가 개월
  • 연이율 · %
  • 남은 연수
  • 남은 추가 개월
  • 상환 계획 · 추가 상환 / 정기 상환 / 격주 상환(월 집계) / 격주 상환(연 26회) / 원금 즉시 상환
  • 월 추가 상환액
  • 연 추가 상환액
  • 일회성 추가 상환
  • 월 추가 상환의 첫 달
  • 연 추가 상환의 첫 달
  • 일회성 추가 상환 월
현재 잔액과 월 납입액
  • 남은 원금
  • 월 상환액
  • 연이율 · %
  • 상환 계획 · 추가 상환 / 정기 상환 / 격주 상환(월 집계) / 격주 상환(연 26회) / 원금 즉시 상환
  • 월 추가 상환액
  • 연 추가 상환액
  • 일회성 추가 상환
  • 월 추가 상환의 첫 달
  • 연 추가 상환의 첫 달
  • 일회성 추가 상환 월